Dicas Imobiliárias – Observações para compra de seu imóvel (novo ou usado)

Simone Carvalho - LF Sul Imóveis

 

 

Por Simone Carvalho

LF SUL Corretora de Imóveis
Empresa familiar que atua no ramo imobiliário há mais de 40 anos

Simone Carvalho – [email protected]

 

Fica a Dica:

Observações para compra de seu imóvel (novo ou usado)

 

– Quanto à localização do imóvel, verifique se há possibilidade de alagamentos que possam pôr em risco o imóvel ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Também verifique se o acesso ao local é fácil, quais as opções de transporte público…

– Verifique se não há rachaduras nas paredes, se o piso é uniforme, se não há sinais de umidade;

– Também é importante verificar se tudo que foi prometido em folhetos e prospectos foi cumprido, principalmente no que se refere a material, metragem e acabamento;

– Cada empreendimento tem um “memorial descritivo” (documento que descreve detalhadamente todas as fases e materiais utilizados no projeto e serve de base para a compra de materiais e para a execução da obra), no qual é possível identificar a marca e a qualidade do material e dos equipamentos utilizados – elevadores, azulejos, pisos e metais;

– Se a construção for muito antiga, as tubulações de água podem ser de ferro e, com o tempo, a corrosão vai entupindo os tubos (nestes imóveis procure abrir as torneiras e verificar se a água escoa em quantidade satisfatória);

– No caso de imóveis novos ou em construção, visite um modelo decorado, se disponível;

– Observe se o imóvel é arejado, se seus cômodos não são abafados, com falta de ar ou com cheiro de mofo;

– Visite o imóvel a ser adquirido, preferencialmente durante o dia, quando é possível observar detalhes importantes. Faça também uma visita à noite para verificar a movimentação da rua, poluição sonora e do ar, bares e casas noturnas, os frequentadores, etc;

– Banheiros devem ser bem ventilados e, caso utilizem aquecimento a gás, devem apresentar tubulação de escape do aquecedor em perfeitas condições e muito bem instaladas;

– Veja se há um sistema de segurança, se a vaga de garagem é exclusiva e quais as deliberações da última reunião do condomínio, como rateios, entre outras questões;

– Exija que o vendedor forneça toda a documentação do imóvel o mais breve possível, para agilizar o processo de contratação.

Fico à disposição para mais esclarecimentos pelos fones 3026-8102 e 9132-7920 e no e-mail [email protected].